«یک کارگزار املاک و مستغلات یا یک مشاور املاک ، شخصی است که نماینده، فروشندگان یا خریداران املاک و مستغلات است. اگرچه ممکن است یک کارگزار به شکل مستقل هم کار کند، اما مشاوران معمولاً تحت پوشش یک کارگزار مجاز، به عنوان نماینده مشتریان کار می‌کنند. کارگزاران و مشاوران، از طرف دولت مجوز دارند که در خصوص قراردادهای فروش مذاکره کنند و اسناد لازم برای انعقاد تراکنش‌های ملکی را مدیریت نمایند. در آمریکای شمالی، برخی از کارگزاران و مشاوران، عضو انجمن ملی مسکن (NAR) هستند که بزرگترین انجمن تجاری در این صنعت می‌باشد. اعضای NAR طبق اصول و قواعد اخلاقی موظف هستند که بر زیر و بم الزامات حقوقی دولتی مسلط باشند تا بتوانند در راستای منافع مشتری کار کنند. معمولاً به خریداران و فروشندگان توصیه می‌شود که با یک مشاور املاک حرفه‌ای و مجوزدار مشاوره کنند.
مشاورین املاک به چهار دسته تقسیم می‌شوند:
- مشاوران فروشنده
- مشاوران خریدار
- مشاوران دوطرفه
- کارگزاران معاملات
- مشاوران خرید به افرادی که قصد خرید ملکی را دارند کمک می‌کنند تا ملک مورد نظر خود را پیدا و خریداری کنند، گفته می شود.
- وظایف مشاور املاک، رعایت اخلاق
- صداقت، امانت، رازداری، عدالت باید توسط مشاور املاک رعایت شود. باید بی‌طرف و در عین حال عادل باشد تا معامله به سود هر دو طرف باشد.
- هیچ یک از طرفین معامله را تحریک نکند و باعث ایجاد اختلاف بین دو طرف نشود.
- هنگام بستن قرارداد زمان را مدیریت کند و از بحث‌های طولانی و بی‌سرانجام جلوگیری کند.
مشاورین املاک مجاز را چگونه بشناسیم؟
بنگاه‌های املاک زیادی در سطح شهرها وجود دارند که عضو اتحادیه نیستند و مراجعه به آن‌ها برای معامله، نه تنها مسئولیت حقوقی بررسی صحت مدارک را از گردنتان ساقط نمی‌کند، بلکه به علت دسترسی نداشتن این افراد به سامانه سراسری رهگیری، معامله‌تان ثبت سیستم نمی‌شود؛ در نتیجه این احتمال وجود دارد که در معامله سرتان کلاه برود. ما به شما مشاور املاک مجاز و قانونی معرفی می کنیم که باخیال راحت معامله هایتان را انجام دهید شرکت داماک damac group بزرگترین و معتبرترین سایت املاک کشور دبی است، تیم متخصین داماک در هر لحظه از شبانه روز فایل های بروز شده ای را در اختیار مشتری قرار می دهند تا سرمایه گذاری مطمئن کنند. اقامت شما و خانوادتان را در عرض 40 دقیقه از شرکت داماک بخواهید و مهاجرت رویایی در عین حال واقعی داشته باشید . داماک damac در نظر دارد با وام هایی با بهره بسیار کم خانه ای لوکس و لاکچری در اختیار مردم قرار دهد . برای رفاه حال شما از وام هایی با بهره بسیار پایین استفاده کرده مزایای این وام به شرح زیر است :
- سریع، آسان، رایگان و بدون دردسر
- در هر مرحله از راه پشتیبانی کننده است
- پیشنهادات ویژه و شرایط ترجیحی
- مصوبات 72 ساعته
- حداقل کاغذ
- خرید مستقیم
- برنامه های پرداخت ویژه
- انتشار سهام
صداقت راس کار شرکت داماک است با اعتماد به ما آرامش همراه با لوکس و لاکچری بودن را تجربه کنید.
برای اطلاعات بیشتر با کارشناسان داماک فارسی در ارتباط باشید.
